Anbau LEGNO

Flachdach-Anbau mit Holzfassade an ein Bestandsgebäude aus den 1950er Jahren.

Als sich unserem jungen Bauherrenpaar die Möglichkeit bot die Mietswohnung in der Stadt gegen ein Eigenheim mit Garten auf dem Land einzutauschen, haben sie den Schritt gewagt und einen Altbestand aus Familienbesitz aus den späten 1950er Jahren übernommen.

Um der Familienplanung und den Wohnbedürfnissen gerecht zu werden, sollte das Wohnhaus mit einem Anbau erweitert werden und Platz für ein weiteres Kinderzimmer bieten. Hinsichtlich Raumaufteilung sollten die Räume vergrößert werden, der Grundriss offener gestaltet und sämtliche Wohnräume des Hauses im Erdgeschoss untergebracht werden.
Für den Anbau wünschten sich die Bauherren einen Holzbau, bei dem der Naturbaustoff auch sichtbar sein sollte.

Bei der Wahl des Baupartners legten beide großen Wert auf Regionalität. Ein kompetenter Ansprechpartner direkt vor Ort war dabei sehr wichtig.

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2

Erweiterung eines Altbestands mit einem Anbau

Vom Bauherrenwunsch zur Wohnlösung

Bei Veränderungen im Bestand beschäftigen Bauherren im Vorfeld hauptsächlich zwei Fragen:
Lassen sich die Wohnwünsche so umsetzen, wie man sich das vorstellt und in welchem Kostenrahmen bewegen sich die notwendigen Baumaßnahmen?

Bei einem ersten Vor-Ort-Termin mit unserem Fachberater Alexander Mohr, B.Eng. konnten sich unsere Bauherren ein erstes Bild von der Zimmerei Mohr als Baupartner machen und auch die Machbarkeit ihrer Wohnwünsche klären. Im Detail wurden die Veränderungswünsche dann bei der Bedarfsanalyse besprochen. Ab dann war für unsere Baufamilie klar mit wem sie Ihren Wohntraum realisieren wollten.

Dabei mussten sie keinerlei Abstriche machen und es konnten alle individuellen Wohnwünsche so umgesetzt wurden, wie sie es sich gewünscht hatten. Auch die Zusammenarbeit mit allen Baubeteiligten von der Planungsphase bis hin zur Fertigstellung war für unsere Baufamilie sowohl auf fachlicher wie auch persönlicher Ebene positiv.
Die Bauphase selbst war für unsere Baufamilie ein Erlebnis, denn sie wohnten während der Bauarbeiten im Haus, was möglich war, da das Obergeschoss nicht verändert wurde.
Rückblickend würden beide den Umbau wieder genauso machen und sogar auf der Baustelle wohnen.

Vom Wohnwunsch zur Wohnlösung

Erweiterung des Bestands mit einem Anbau

Mit der Wohnraumerweiterung durch einen Anbau wünschte sich die Baufamilie ein zusätzliches Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer.

 Wohnlösung

  • Mit dem Anbau wurde die Wohnfläche im Erdgeschoss von rund 60 m² auf ca. 112 m² erweitert.
  • Das große Wohnzimmer mit Essbereich erstreckt sich über den Anbau hin zur Südterrasse und direktem Zugang zum Garten.
  • Außerdem ist im Anbau ein großzügiges Hauptschlafzimmer untergebracht, welches über ein Ankleidezimmer mit dem Bestand verbunden ist.
Die ursprüngliche Grundrissgestaltung bot verhältnismäßig kleine Wohnräume und ein kleines Badezimmer mit separater Toilette. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss sollte zeitgemäß verändert und werden vor allem die Wohnräume vergrößert werden.

 Wohnlösung

  • Das ursprünglich separate WC wurde zu einem Gäste-WC vergrößert.
  • Das ursprüngliche Bad wird als Garderobe genutzt.
  • Das neue Hauptbadezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und WC und ist en Suite über das Ankleidezimmer mit dem Elternschlafzimmer verbunden.
  • Die Küche wurde mit einem Wanddurchbruch zum neuen Esszimmer vergrößert.
  • Als zusätzliches Highlight ermöglicht die neue Grundrissgestaltung das Wohnen auf einer Ebene, da sich alle Hauptwohnräume im Erdgeschoss befinden.

Vom Wohnwunsch zur Wohnlösung

Ausführung des Anbaus mit Höhenversatz

Der Anbau sollte auf Bauherrenwunsch mit einem Höhenversatz ausgeführt werden.

 Wohnlösung

  • Die Bodenplatte im Bereich des Schlafzimmers wurde an die Geschosshöhe des Bestands angepasst. Damit ist das Schlafzimmer barrierefrei begehbar.
  • Im Bereich des Wohnzimmers ist die Bodenplatte niedriger und über eine kleine Holztreppe begehbar.

Vom Wohnwunsch zur Wohnlösung

Anbau mit viel sichtbarem Holz

Den Anbau in Holzbauweise zu realisieren stand für unsere Baufamilie außer Frage. Ohnehin sollte der Naturbaustoff präsent sein und sowohl innen wie auch außen sichtbar bleiben.

 Wohnlösung

  • Anbau mit vorgehängter Holzfassade „Rhombus“ aus Lärchenholz Natur.
  • Im gesamten Anbau sind die Holzbalkendecken als Sichtdecke aus farbig lasiertem Holz ausgeführt.
Anbau LEGNO mit Holzfassade Rhombus aus Lärchenholz Natur
▲ Rhombusfassade aus Lärchenholz Natur nach 2 Jahren
Anbau LEGNO – Holzfassade Rhombus aus Lärchenholz
▲ Rhombusfassade aus Lärchenholz Natur direkt nach Fertigstellung
Anbau LEGNO Sichtbare Holzbalkendecke in den Wohnräumen
▲ Sichtbare Holzbalkendecke im Wohnzimmer
Im Rahmen des Umbaus wurde das Bestandsgebäude energetisch saniert.

 Wohnlösung

  • Das gesamte Dach wurde neu gedämmt und die Dachflächen neu eingedeckt.
  • Sämtliche Fenster wurden erneuert.
  • Der Neubau wurde in den Anschlussbereichen mit dem Altbau verbunden und an die bestehende Haustechnik angeschlossen.
Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln
▲ Neueindeckung mit Biberschwanzziegeln
Dachsanierung
▲ Dachsanierung

Hausdetails Anbau LEGNO

Alle Hausdaten auf einen Blick

Anbau

Anbau: Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Fassade: Holzfassade
Dach: Flachdach
Bestand

Energetische Sanierung: Dämmung und Neueindeckung der Dachflächen
Austauschen der Fenster
Umbau: Wanddurchbrüche innerhalb des Bestands sowie zu Räumen im Anbau
Einzug neuer Wände

Haustechnik

Heizung: Anbindung an bestehende Haustechnik

Bauen im Bestand

ANBAU

Bauen im Bestand

Modernisierung

Ausbaustufe

PREMIUM

 

Planung & Visualisierung

Alexander Mohr, B.Eng.

Für das neue Familienzuhause wünschten sich unsere Bauherren einen neuen Anbau mit Holzfassade und Erneuerung des Altbestands. Anhand der individuellen Kundenwünsche hat unser Fachberater den Anbau und die Modernisierung des Bestands geplant. | KUNDENBERATER

Beratung & Planung

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